Investissez en Scellier Ancien avant la réduction des niches fiscales et bénéficiez de l’expertise de Gaia Patrimoine Conseil!

Les clients de Gaia Patrimoine Conseil trouvent auprès de leur conseiller des solutions clefs en mains pour l’achat d’un appartement éligible à la loi Scellier : analyse de leur situation patrimoniale, recherche du bien, recherche du financement, mise en gestion locative, assurances carences locatives et loyers impayés.

La loi Scellier permet actuellement de réduire vos impôts de 25% du montant de l’investissement réalisé sur 9 ans (300.000€ max). Il est donc possible d’annuler jusqu’à 8.333€ d’impôts par an pendant 9 ans.

Il est convenu que la loi Scellier soit modifiée fin 2010 et la réduction d’impôts ramenée à 15% (sauf pour construction BBC qui resteront à 25%).

Les biens généralement proposés sont des constructions neuves, pourtant il est possible de défiscaliser en Loi Scellier dans l’ancien. Gaia Patrimoine Conseil travaille quasi exclusivement sur des programmes Scellier dans l’ancien qui, pour être éligibles, répondent aux critères suivants :

-       Scellier réhabilité : rénovation complète d’un logement expertisé comme vétuste

-       Scellier transformé : transformation d’un immeuble à usage professionnel en habitation. 

Le scellier ancien permet aux clients de Gaia Patrimoine Conseil d’investir dans des programmes à taille humaine (5 à 15 lots contre généralement plus de 60 dans le neuf) donc moins sujets que les programmes neufs au risque de décote au terme de la période de défiscalisation (reventes massives). L’emplacement au cœur des grandes villes françaises est également l’intérêt majeur du Scellier ancien par rapport au neuf (forcément en périphérie faute de foncier disponible en ville). La valeur patrimoniale des biens acquis est ainsi assurée.

Vous souhaitez transformer vos impôts en patrimoine et en savoir plus sur nos solutions, n’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous.

Gaia Patrimoine Conseil
www.gaia-patrimoine-conseil.fr